Skillnader

Här visas skillnader mellan den valda versionen och den nuvarande versionen av sidan.

--- hyresraett:oeverlatelse [2024/01/09 14:15] – [Byte av hyresrätt JB 12:35] anders
+++ hyresraett:oeverlatelse [2024/02/05 13:58] (aktuell) – anders
@@ Rad 1: / Rad 1: @@
 ====== Överlåtelse av hyresrätt ======
-[[hyresraett:introduktion|Hyresrätt]] - [[hyresraett:hyresavtal|Hyresavtal]] - [[hyresraett:laegenhetensskick|Lägenhetens skick]] - [[hyresraett:hyran|Hyra]] - [[hyresraett:hyresgaestskyldighet|Hyresgästens skyldigheter]] - [[hyresraett:oeverlatelse|Överlåtelse av hyresrätt]] - [[hyresraett:foerverkande|Hyresrättens förverkande]]
+[[hyresraett:introduktion|Hyresrätt]] - [[hyresraett:hyresavtal|Hyresavtal]] - [[hyresraett:laegenhetensskick|Lägenhetens skick]] - [[hyresraett:hyran|Hyra]] - [[hyresraett:hyresgaestskyldighet|Hyresgästens skyldigheter]] - [[hyresraett:oeverlatelse|Överlåtelse av hyresrätt]] - [[hyresraett:foerverkande|Hyresrättens förverkande]] - [[hyresraett:ordlista|Ordlista hyresrätt]]
 ----
 ===== Överlåtelse =====
@@ Rad 82: / Rad 81: @@
 Om förstahandshyresgästen själv bor kvar i lägenheten får hen ta in en inneboende som t ex hyr ett rum i lägenheten. Detta får ske utan hyresvärdens samtycke. Men däremot får det inte ske om det är till men för hyresvärden.
-==== Särskilda regler kopplade till överlåtelse och upplåtelse ====
+===== Särskilda regler kopplade till överlåtelse och upplåtelse =====
-Otillåten uthyrning
+Det är förbjudet att ta ut en **ersättning** eller avgift för överlåtelse och upplåtelse av lägenhet. Det är till och med kriminellt, enligt 12:65. Straffbart med högst två års fängelse (böter och 6 månaders fängelse om det är ett ringa brott).
-Hyra
+Det är vidare inte tillåtet att vid andrahandsuthyrning (samt vid partiella sublokation, "inneboende") ta ut en **oskäligt hög hyra**. Det ska vara samma hyra som förstahandshyresgästen själv betalar, med ett påslag på **maximalt 15 %** om lägenheten hyrs ut möblerad, 12:55.
+Skulle förstahandshyresgäst ta ut en oskälig hyra kan andrahandshyresgästen, efter anmälan till hyresnämnden, kräva **återbetalning** på det överstigande beloppet, 12:55f. Detsamma gäller även vid partiella sublokation (inneboende).
+Det är sedan 2019 även **straffbart** för en förstahandshyresgäst att hyra ut en lägenheten i andra hand om det sker utan hyresvärdens samtycke, samt att en oskäligt hög hyra tas ut, 12:65c.