Skillnader
Här visas skillnader mellan den valda versionen och den nuvarande versionen av sidan.
| Börjar med Föregående version. Nästa version. | Föregående version. | ||
| hyresraett:oeverlatelse [2024/01/09 14:13] – [Andrahandsuthyrning 12:39-40] anders | hyresraett:oeverlatelse [2024/02/05 13:58] (aktuell) – anders | ||
|---|---|---|---|
| Rad 1: | Rad 1: | ||
| ====== Överlåtelse av hyresrätt ====== | ====== Överlåtelse av hyresrätt ====== | ||
| - | [[hyresraett: | + | [[hyresraett: |
| ---- | ---- | ||
| ===== Överlåtelse ===== | ===== Överlåtelse ===== | ||
| Rad 40: | Rad 39: | ||
| ==== Byte av hyresrätt JB 12:35 ==== | ==== Byte av hyresrätt JB 12:35 ==== | ||
| - | Hyresgäst har rätt att byta hyreslägenhet med andra hyresgäster. Antingen om hyresvärd samtycker, eller om hyresnämnden lämnar tillstånd. Det kräver att hyresgästen är förstahandshyresgäst och att man haft lägenheten som permanentbostad i minst ett år. En vanlig orsak till byte är förändringar inom familjen, tex att man behöver större yta då man får fler barn. | + | Hyresgäst har rätt att byta hyreslägenhet med andra hyresgäster. Antingen om hyresvärd samtycker, eller om hyresnämnden lämnar tillstånd. Det kräver att hyresgästen är förstahandshyresgäst och att man haft lägenheten som permanentbostad i minst ett år, samt **beaktansvärda skäl**. En vanlig orsak till byte är förändringar inom familjen, tex att man behöver större yta då man får fler barn. Om man bott i lägenheten i mindre än ett år, kan man ändå få byta om det finns **synnerliga skäl**. Sådana kan vara plötsliga förändringar i livssituation, |
| Rad 82: | Rad 81: | ||
| Om förstahandshyresgästen själv bor kvar i lägenheten får hen ta in en inneboende som t ex hyr ett rum i lägenheten. Detta får ske utan hyresvärdens samtycke. Men däremot får det inte ske om det är till men för hyresvärden. | Om förstahandshyresgästen själv bor kvar i lägenheten får hen ta in en inneboende som t ex hyr ett rum i lägenheten. Detta får ske utan hyresvärdens samtycke. Men däremot får det inte ske om det är till men för hyresvärden. | ||
| - | ==== Särskilda regler kopplade till överlåtelse och upplåtelse ==== | + | ===== Särskilda regler kopplade till överlåtelse och upplåtelse ===== |
| - | Otillåten uthyrning | + | Det är förbjudet att ta ut en **ersättning** eller avgift för överlåtelse och upplåtelse av lägenhet. Det är till och med kriminellt, enligt 12:65. Straffbart med högst två års fängelse (böter och 6 månaders fängelse om det är ett ringa brott). |
| - | Hyra | + | Det är vidare inte tillåtet att vid andrahandsuthyrning (samt vid partiella sublokation, |
| + | Skulle förstahandshyresgäst ta ut en oskälig hyra kan andrahandshyresgästen, | ||
| + | Det är sedan 2019 även **straffbart** för en förstahandshyresgäst att hyra ut en lägenheten i andra hand om det sker utan hyresvärdens samtycke, samt att en oskäligt hög hyra tas ut, 12: | ||