Skillnader

Här visas skillnader mellan den valda versionen och den nuvarande versionen av sidan.

--- hyresraett:foerverkande [2024/01/30 08:53] – anders
+++ hyresraett:foerverkande [2024/02/05 13:58] (aktuell) – anders
@@ Rad 1: / Rad 1: @@
 ====== Hyresrättens förverkande ======
-[[hyresraett:introduktion|Hyresrätt]] - [[hyresraett:hyresavtal|Hyresavtal]] - [[hyresraett:laegenhetensskick|Lägenhetens skick]] - [[hyresraett:hyran|Hyra]] - [[hyresraett:hyresgaestskyldighet|Hyresgästens skyldigheter]] - [[hyresraett:oeverlatelse|Överlåtelse av hyresrätt]] - [[hyresraett:foerverkande|Hyresrättens förverkande]]
+[[hyresraett:introduktion|Hyresrätt]] - [[hyresraett:hyresavtal|Hyresavtal]] - [[hyresraett:laegenhetensskick|Lägenhetens skick]] - [[hyresraett:hyran|Hyra]] - [[hyresraett:hyresgaestskyldighet|Hyresgästens skyldigheter]] - [[hyresraett:oeverlatelse|Överlåtelse av hyresrätt]] - [[hyresraett:foerverkande|Hyresrättens förverkande]] - [[hyresraett:ordlista|Ordlista hyresrätt]]
@@ Rad 79: / Rad 79: @@
   * uppsägning för ändring av hyresvillkor
-Vill hyresvärd att hyresgäst flyttar har hyresgäst alltså inte rätt att kräva förlängning, men däremot rätt att kräva ersättning. Så när ett tidsbestämt avtal på två år löper ut måste en uppsägning för avflyttning motiveras (har den förverkats föreligger förstås inte ersättningsanspråk). Om inte hyresvärden har något skäl alls, kommer hyresgäst enligt 12:57 kunna kräva ersättning (ofta med en årshyra).
+Vill hyresvärd att hyresgäst flyttar har hyresgäst alltså inte rätt att kräva förlängning, men däremot rätt att kräva ersättning. Så när ett tidsbestämt avtal på två år löper ut måste en uppsägning för avflyttning motiveras (har den förverkats föreligger förstås inte ersättningsanspråk). Om inte hyresvärden har något skäl alls, kommer hyresgäst enligt **12:57** kunna kräva ersättning (ofta med en årshyra).
 En annan uppsägning är uppsägning för ändring av hyresvillkor. Det är vanligt att parterna inför nästa hyresperiod vill förhandla om avtalet. Hyresvärd kanske vill höja hyran inför den kommande 2-årsperioden. Uppsägningen måste då ske i tid (ofta nio månader innan avtalet löper ut), och under uppsägningstiden förhandlar parterna. Om de nya avtalsvillkoren är oskäliga och hyresgästen inte accepterar dessa med konsekvensen att något nytt avtal inte träffas har hyresgäst rätt till ersättning för att avtalet inte förlängs (en årshyra).